日本预制住宅发展的历程，国内劳动力短缺、人工成本持续上涨是驱动日本预制建筑行业快速发展的重要因素。1962~1990年，日本新建住宅中预制住宅占比从不足3%攀升至20%。1960年以后，日本经济从事战中逐步恢复，日本的人口急剧膨胀，幵不断向大城市集中，导致城市住宅需求量迅速扩大。其中，1960年~1973年期间，面对技术人员和操作人员不足的问题，日本制定了一系列建筑工业化方针政策，逐步实现标准化和部件化，简化现场施工操作，提高质量和效率。
      1973~1984年初，日本的建筑工业化从满足基本住房需求阶段进入完善住宅功能阶段，该阶段住宅面积在扩大，质量在改善，建筑业工资大幅增长，驱动日本预制住宅预制率不断提升；。20世纪70年代，日本掀起了住宅产业的热潮，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式，设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度。到了80年代中期，产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的比例已增至15%～20%，1985年以后，日本进入高品质住宅阶段，传统手工方式建造的住宅基本消失，绝大多数住宅中采用了工业化部件，其中工厂化生产的装配式住宅约占20%。进入90年代后，，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25%～28%。
      相比我国，日本钢结构建筑直接受益钢铁行业的快速发展，日本钢结构加工量在1955~1973年（第一次石油危机前）复合增速达到了27.7%。1965年日本十勝沖地震以后，钢结构优异的抗震性能逐步得到重视，1982年新抗震设计法的出台更是推动日本钢结构行业走向巅峰。目前，从日本民用建筑历年新开工面积看，钢结构建筑占比稳定在35%左右。
      日本常见房屋构造日本效率最高的房子，是仅用8个小时建了一个300多平方米的住宅，早晨8点钟开始建设，下午4点钟做完，而且品质非常好，不是我们想的那种装配式的很简陋的房子，比国内现在的一些豪宅别墅还要高级和结实。这给我们的感受非常深——高度的工业化创造了一个高品质的住宅。目前日本20到60层的建筑，包括住宅基本都采用了预制构件，其中约80%的建筑采用了全预制构件，即所有梁柱和楼板都为预制构件。尽管产业化建房办法在单独一幢建筑中看起来成本不菲，但大规模运用，就能有效节约成本，而且流水线标准化生产，也大大提升了建筑质量。
      装配式建筑与传统建筑相比能有效节约成本百分之四十以上，大家都对日本有了解，日本是一个地震多发带，装配式建筑不仅省时高效，而且还可以对抗8级以上的地震，坚固牢靠，在国湖南某公司利用装配式建筑的技术在15天内建成带内部装修的30层高楼建筑，还可以抵御9级地震。未来中国建筑会进入省时高效的时代，我们老家的房子会见的越来越美，越来越高效，为实现祖国繁荣，实现全面小康社会是一股不可或缺的力量。